1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
神戸市兵庫区
31.2万円/㎡
前年比-8.2%
朝日プラザ兵庫永沢町II
兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
/ 新開地駅 徒歩5分
1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
29.1
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
2,419万円
40.7万円/㎡
1,870
2,236
2,601
2,967
AI査定結果
推定相場価格
2,419万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,236万円〜2,601万円
37.6万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月30日
朝日プラザ兵庫永沢町II
2,800万円（47.1万円/㎡）/ 6階 / 59.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,800万円 | 47.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/01 | 2,480万円 | 38.5万円 | 4階 | 64.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,580万円 | 40.1万円 | 4階 | 64.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,480万円 | 32.3万円 | 4階 | 45.85㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/21 | 750万円 | 22.7万円 | 2階 | 32.99㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/26 | 1,580万円 | 29.7万円 | 3階 | 53.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/20 | 1,680万円 | 31.5万円 | 3階 | 53.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 30.8万円 | 4階 | 64.39㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 2,800万円 | 47.1万円 | 59.4㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/30 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅10分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランドプラザ神戸パートII 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,180万円 | 35.5万円 | 61.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/22 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,970万円 | 44.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/31 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,280万円 | 40.0万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、神戸市兵庫区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して51%割高です。
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